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敢买吗?河南“双11”特价房上线!看完折扣惊呆了…

  • 来源:荆楚网
  • 话题 双十一特价房
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你能想到吗?

今年“双11”过后

有人会收到满屋的快递

有人却收到了房子!


今年“双十一”

万套特价房将上线

包含学区房,低至5折

刺激不?


天猫官网截图

荆楚君梳理第一财经(id:cbn-yicai)发现,今年“双十一”,天猫会有上万套特价房源开启活动,房源覆盖全国范围内许多热门地铁房、景区房等;京东同样将在70城联合超过200家开发商,投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额总计将超3亿元。


河南特价房线上卖

近日起,大家可以在天猫APP搜索“双11学区房”或者“阿里拍卖”开始选购、交保证金,11月已经集中开卖。


河南特价房详情

据阿里相关人介绍,可供抢拍的房源来源于司法拍卖、新房等,不少起拍价只有市场评估价的60%-80%。

“起拍价只有市场价格的六七成,而从目前几天的状况看,部分拍卖成交价在市场价的八成左右,还是挺实惠的。”

荆楚君登陆后,发现可供抢拍的特价房,绝大部分为司法拍卖房,部分的房屋,并没有清空,有租赁在“身”。


河南某特价房详情

购买法拍房要注意的可不少!

近年来,法院司法拍卖房已成为一种热度较高的房产交易方式。不过,业内提醒说,虽然法拍房物美价廉,但往往存在很多的法律风险,很多购房者往往以为“捡到便宜”。盲目参与竞拍,可能还面临其他的违约责任。

不过,法拍房的价格虽然低廉,但参与拍卖也存在一定风险。律师介绍,其中最大的问题就是,虽然房源已抵押给了法院,但里面依然有人居住,交房时就存在困难,往往需要借助法院或警方的力量,强制清走住户。


除了有人居住的这个问题外,律师表示,购买法拍房还需要注意房源是否还在租赁期。例如,租期最高20年,如果租给别人20年的话,若还在租赁期就存在无法执行的问题。这种情况下,房源是可以拍卖的,但是法院不能执行强制清空。


若悔拍,买受人其所交纳的保证金不予退还。另外,根据相关法律规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

业内人士表示,购房者需要负担因此产生的税费可能包括所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等,以及应补地价、土地使用费、水电、物业、滞纳金等其他相关费用,最终所耗费的成本往往高于原来的预想。


据了解,司法拍卖房还有户口无法迁入的风险。

户口过户属于当地公安局的业务,法院无权管辖。目前并没有相关法律规定可以强制迁出户口,因此竞拍人可能过户了房产证、土地证却由于原房主未迁出户口而不能拥有房产所在地的户籍,这一点对于想要买学区房的尤为重要。

律师提醒,为了防止法律风险

有意向的消费者在购房前

一定要仔细阅读相关条款

一要看是否适合自己

二要量力而行,切勿冲动

在决定是否买之前

最好能实地走访一下

再决定是否下单

膨胀了,敢看特价房了

搞得好像特价就买得起一样...

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