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河南5年留住100万大学生 核心就是控制房价

  • 来源:河南云谷天行有限公司
  • 丁一
  • 话题 河南大学生
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河南市人大十四届一次代表大会开幕,市长万勇在所作《政府工作报告》指出,未来五年,该市将加快建设国家中心城市,通过打造中国重要经济中心等8大任务,全面开启复兴大河南新征程。

报告中还提到,河南将着力推进创新驱动、人才支撑。通过建设一批国家制造业创新基地、大科学装置,深化“城市合伙人”计划,引进10名产业科学家、1000名创新创业领军人才,打造15个“创谷”,建设大学生创业街区园区、环高校创新带,吸引100万大学生在汉创新创业等措施,把河南打造成中国重要的科技创新中心,一座大学之城、青年之城、梦想之城和创新之城。

5年留住100万大学生,这是面向未来、高瞻远瞩的做法,显示河南拼搏赶超的决心和冲劲。然而,河南怎么留住100万大学生?

论目前的收入水平和城市发展水平,河南难以和北上广深等城市比拼,所以河南想要留住人,应该强调比较优势。如果河南能为大学毕业生提供较低的生活成本,和较高的发展空间,在河南生活的幸福感更强,也会影响很多优秀毕业生的选择。

其中的核心,可以说就是房价。

去年,河南房价经历了一波暴涨,在限购政策推出前,所谓的楼盘“日光”成了常态,而且地王是屡屡刷新。这其中有开发商的造势,也有无良媒体的推波助澜,造成了不少购房者的恐慌。这里点名批评光谷片区,在光谷中心区域住宅供应出现短缺后,把光谷东捧上了神坛,一个配套极度缺乏的区域,靠炒作区位规划,硬生生卖到1万7、8千,简直是在骗。

像这样远远超出实际价值的售价,对河南的发展是一种伤害,是在透支城市的潜力。在整体收入水平不高的情况下,大学生们再面对这样的高房价,简直就是逼着他们远走他方。

还好,限购政策的出台总算是暂时稳住了形式。1月份,河南住宅成交均价为9300元/㎡,较之其他二线城市还是有很大优势的。

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数据来源:中指院

这个价格虽然不太能反映河南主城区当前高企的房价,但是,至少说明河南还是有便宜房子可以买,而且,就算是河南主城区的价格距离许多城市的均价都还有差距。

留住100万大学生,我们首要就是稳住房价。我向来有一个观点,同样的房价收入比的两个城市,收入相对低的城市可能更有优势。举个简单的例子来说明一下:

A城市,工资5000,房价10000,买房贷款100万;

B城市,工资10000,房价20000,买房贷款200万。

姑且先不谈利息问题,是背负100万贷款的风险大还是背负200万贷款的风险大?

私以为,至少想办法凑100万肯定比200万容易。

上周,河南市发改委网站发布了《河南市积分入户管理办法》(试行),公开征求意见。《办法》中,对于本科及以上学历的人才适当放开了落户河南的要求。这正是要让大学生买得起房,扎的下根。

应届毕业生大多就是20出头,经过5年发展,他们就到了最年富力强的年龄,正是复兴大河南的主力军和生力军。河南要充分展示前景、潜力,并有切实的措施,让大学毕业生了解并相信,和河南共同发展一定是最好选择。

责任编辑:黄端端

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