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承租人质疑“房东”伪造房产证坑人

  • 来源:河南晚报
  • 话题 承租伪造房产证
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“我们是熟人,以前也有过合作。没想到他给我挖了个坑!”从朋友手里租了两层楼做宾馆,投入112万元之后才发现房子属于“违建”。昨天,在已经停工的装修现场,市民肖先生说自己肠子都悔青了。

投入112万,

发现租的房子是“违建”

去年12月,肖先生与河南市汉才市场物业管理有限公司达成租赁协议,将该公司位于发展大道的皖城招待所2楼及3楼部分区域租下,准备重新装修之后做酒店经营。

“汉才公司的童某,跟我们是熟人,他的哥哥是汉才公司的实际老板。童某来跟我谈的合作,他提供了汉才公司的营业执照、特种行业经营许可证(接待住宿)和一个房产证复印件。”肖先生说,他当时要求查看房产证原件,但对方说证件不在手头上。考虑到多年的合作关系,肖先生没有再坚持,就将21万元租金打到汉才公司法人鲍爱群提供的一个账户上。随后,按照童某的要求,将装修工程交给童某的儿子负责,进行装修改造。

在肖先生手里,记者看到了一份产权所有人为“河南市大兴建筑工程有限责任公司”的房产证复印件,上边显示位于发展大道217、221、223号的房屋总层数为3层,设计用途为“厂房”。

“今年年初,消防部门检查的时候说,现有的消防措施不达标,要求安装喷淋设备。我们赶快将喷淋设备安装上,然后去消防部门报批,消防又说这栋楼整体属于消防重点单位,要整体安装喷淋设备。另外,我们租的3楼,涉嫌违建,可能通过不了验收。”肖先生说,当初童某提供的房产证复印件显示,该栋楼一共有三层,包括肖先生租下的部分,都是有产权的。

“在3楼楼顶还有一部分建筑,实际是4楼。我们去看了一下,它的楼顶是彩钢板搭建的,覆盖范围包括3楼的部分,那一部分刚好就是我们租的位置。从常识看,这部分可能就是违建。”肖先生说,他将房产证复印件带到江汉区房管局,查到了这栋建筑的真实房产产权登记信息:该栋建筑具有合法产权的只有2层。

肖先生说,他租下场地之后,又花了几十万元进行装修、安装设备,总共花了112万元。因为该栋建筑里还有其他业主在经营,如果按照消防部门的要求,整体进行消防设备改造,不知道什么时候才能完工;加上3楼存在违建,最终是否能够通过验收还是未知数。

记者调查,

房产证复印件疑是伪造

“我们意识到这个房产证复印件是伪造的,就去找汉才公司交涉。汉才公司老板童泽洲却说,他弟弟童某已经不在公司上班,这件事与公司无关。他们不愿意承担任何损失,至于消防报批事宜,他们说让我自己去办,也跟他们无关。”肖先生说,他没想过完全收回损失,只是希望放弃这个项目,汉才公司能够将租金退回,并补偿部分损失。

昨天,在皖城招待所4楼,记者找到一个挂着“汉才市场物业管理办公室”牌子的房间,里边坐着一位60多岁的妇女。记者介绍完情况,表示希望采访汉才公司负责人,了解事情的真实情况,对方表示“我只是看门的,无可奉告”,随后将房间大门锁上。

记者看到,隔壁的房间挂着“董事长”的牌子,里边有一位男子。记者刚把相关情况向他说明,那位妇女跑过来将记者往外推,并且阻止该男子说话。随后,又出现两名男子,将记者赶了出来。

通过湖北省企业信用信息公示系统查询,以及肖先生提供的身份证复印件比对发现,那名驱赶记者的女子就是汉才公司注册法人鲍爱群。

记者从江汉区房管局了解到,河南市汉才市场物业管理有限公司所在的场所,登记产权信息显示的建筑为2层,目前产权所有人为“河南泽洲贸易有限责任公司”。根据湖北企业信用信息公示系统查询发现,“大兴建筑”、“泽洲贸易”的法人代表均为童泽洲,而“泽洲贸易”的注册地址与“汉才公司”注册地址完全相同。记者石伟

肖先生在装修现场一筹莫展。

责任编辑:邝婷婷

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