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​大学生成了撕开租赁市场的第一道口子

  • 来源:河南云谷天行有限公司
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  • 话题 租赁市场
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什么才是理想中的生活?就是爱的人和最好的朋友都住在一起,正是《爱情公寓》系列为什么会大火的原因——“最好的朋友在身边,最爱的人在对面”。

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图/《爱情公寓》大电影终于要来了

高考之前,听到耳朵长茧的话莫过于 “上了大学,你就自由啦”,仿佛考上大学,人生就可以一路高歌了。理想是饱满的,现实是骨感的。万万没想到,大学是学习进入社会历练的开始。

等到进了大学,很多人不理解小学、初中、高中都有空调,而大学作为高等学府,住宿条件与九年义务教育阶段的落差大得让人难以接受。夏天没空调,冬天没暖气,河南不南不北的尴尬地带,被嘲是后妈养的也不过分,别说空调,就连有个独立卫浴间都称得上业界良心!最不方便的,一是有宿管,太早太晚出行都很不方便,得看宿管脸色,二是限电压,煮个方便面还能用电饭锅凑一凑,吹风机这类大功率电器没变压器压根使不上,晚间强制断电时间还分夏令时和冬令时。

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图/还记得那些年一起打地铺的天台吗?

进大学第一件事不是学习而是磨合。宿舍集体生活就是群租生活,每个人的生活习惯需要磨合,为人处世的性格也需要磨合,就像小年轻谈恋爱。由于地缘差异和成长环境不同,同住就意味着要互相迁就和忍让,现在人人都讲求注重保护隐私,没有人天生适应得了个人隐私完全暴露的生活状态。坊间流传,大学6人间、8人间的人际关系最复杂,很难有一团和气的,例如修仙党和早睡党之争。

曾经有在市中心呆惯了的朋友调侃,上个大学就像是被发配边疆。河南高校大多数都在比较偏辟的位置,尤其是三环外,地段也决定了租金比较低廉。读书期间,有的大学生会选择自己租房,不住在宿舍,他们倾向于找大学附近的住宅类小区,而光谷的房东属大学老师或者高企管理层居多,文化素养比较高,遇事容易沟通,他们也更偏好学生这一群体的租客。

00后已经18岁了,独生子女越来越多,都是家里的宝贝。同比70后和80后,90后和00后的成长环境明显提高,自己兼职赚点外快,加上父母补贴,选择外租的难度大大降低。既然能够选择更好的居住环境,干嘛要老老实实地住在寝室里“蒸桑拿”,而90后和00后,是非常讲究居住品质、消费观念比较超前的群体,“房子是租来的,生活不是租来的”几乎可以对等他们的生活观,这也是为什么爆改35㎡ 小房子的文章能够刷屏的原因。

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图/号称中国校园十大最美宿舍之一的厦门大学

源源不断的新生劳动力始终是一座城市发展的核心动力,不管是政府自营公寓还是其他品牌运营的公寓,长租市场的主要人群是18-40岁之间的青年人,政府则更为直接,要求租客是本科学历及以上学历且在汉就学毕业2年内的。而这个年龄段,尤其是异地求职的,无法凭借自己的经济能力购房,愿意合租的意向高。

工作乃至未来的人生际遇充满了未知,大学生本身自带不稳定属性,异地漂泊是常事,对于租赁产业链来说,就像行走的需求端,不管你飘到那里,供给端始终都在不远处向你招手,商机一旦促成,大学生自然成为了撕开租赁市场的第一道口子。

责任编辑:张曦予

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