招标公告
凤阳和润置地有限公司土增税询价通知文件
一、涉税业务概况
1.询价人：凤阳和润置地有限公司。
2.代理业务名称：云谷天行.凤凰熙岸一期项目土地增值税清算代理业务
3.代理业务地点：滁州市凤阳县中都大道凤阳和润置地有限公司。
4.代理业务范围：云谷天行.凤凰熙岸一期总建筑面积为 104732.62 ㎡。（注：实际面积以规划核实报告记载面积为准）
5.报告要求：熟悉土地增值税的清算具体规则，有丰富的河南省内房地产企业土地增值税清算的成功经验，熟悉凤阳县土增税清算业务更佳。能够出具凤阳县税务局认可的土地增值税鉴证报告。自凤阳县税务局出具清算通知书之日算起，报告期为 50个日历天，需将完整的土地增值税清算报告提交至本公司财务部；
6.承包方式： 固定单价包干 ；
7.本项目的询标控制价,单价为人民币 0.9元/㎡；报价人的报价不得超出及等于本项目的询标控制价，否则其报价将作为无效报价处理；
二、询价要求
1.本次询价方式为 固定单价 ；（固定单价为包干价，为报价人按照询价通知文件要求完成本项目土地增值税报告，包括但不限于：人工费、材料费及差旅费、询价通知文件所要求的相关服务等全过程产生的所有成本和费用以及一切税费、风险费及不可预见费等全部费用）。最终费用的结算按照各标段规划核实报告中记载的总建筑面积乘以合同固定单价进行结算；
2、评标办法：在报价人符合资质及业绩条件准入审核后，根据报价合理低价中标。
三、报价人及项目负责人资格要求
1.为便于清算后期的协调沟通，要求报价的税务师事务所，能够按照我司的要求，频繁的往返凤阳县协调清算事宜。
2.报价人需达到省级A级税务师事务所资质，2021年1月至今有3次以上河南省内、建筑面积大于20万㎡的房地产项目土地增值税清算的成功案例，协调沟通能力强；项目负责人须持有税务师资格证书，滁州区域内土增税清算经验丰富；
3.本次询价招标不接受联合体报价。
四、询价通知书的获取与询价响应文件的递交
1.询价通知书获取时间：2024年1月16日至2023年1月20日，每天上午9:00至下午5:00；获取方式：现场获取或线上获取。
2.询价响应文件递交的截止时间为 2024 年 01 月 23 日 17 时整，报价人的法定代表人或其授权的代理人应于截止时间之前将询价响应文件递交至 凤阳和润置地有限公司二楼财务室 ，逾期送达的询价响应文件将不予受理。
3.询价响应文件要求
3.1询价响应文件应密封包装，未密封的询价响应文件将不予签收（询价响应文件应采用正式胶装或活页装订）；并且按照询价文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨；
3.2相关营业执照、资格证书、业绩证明材料等，以及其他需评审的材料，需要装订成册，一式2份（相关证书均需提供复印件并加盖报价人公章，原件副本等备查；另响应文件的每页均应加盖单位公章）；
3.3二份询价响应文件统一密封在同一个信封中，信封封口应密封并加盖报价人单位公章；
3.4询价人不统一组织进行现场考察，报价人根据自身情况自行考察现场，费用及人身安全等自理。原则要求报价人须至现场进行考察，如报价人未考察则视为报价人对现场情况已熟知且无任何异议，也不得在中选后以不了解现场情况等任何理由要求增加费用和相关索赔。询价人现场联系人及电话： 卢会计17755026109 。
4.本项目由询价人组织安排时间评选，报价人可不出席。
五、发布公告媒介
询价公告、成交候选人在河南云谷天行房地产有限公司官网发布。
六、评审办法和标准
1.合格性评审（符合性审查），主要评审内容如下：
1.1符合资格准入要求：报价人需达到省级A级税务师事务所资质，项目负责人须持有税务师资格证书。
1.3服务方案符合性评审，无不良记录等符合性评审。
评审委员会由3人及以上单数组成，组建方式按照国家相关规定执行。如评审委员会对同一报价申请人响应性文件意见不一致的，按照“少数服从多数”原则确定最终评审结论。
2.报价评审，只有通过符合性评审的报价申请人，才可进入报价评审。
2.1对通过符合性评审的报价申请人报价进行详细评审，选择详细评审合格的最低报价人。
七、其他事项
1.若报价人与询价人曾经有过合作，且询价人对该报价人的市场信誉、诚信水平、服务能力等有异议的，询价人有权拒绝其参加本项目的报价资格。询价人对入围及未入围的原因和评审结果不做任何解释。
2.询价人联系人： 卢会计17755026109 。
凤阳和润置地有限公司
（盖 章）
2024年 01 月 16 日