一、项目概况

1、询价人：河南云谷天行房地产宿州有限公司。

2、项目名称：云谷天行云苑项目新媒体运营及管理服务。

3、项目地点：宿州市高新区淮海北路与濉河路交口云谷天行云苑。

4、询价范围：包含但不限于云谷天行云苑项目新媒体营销整体运营、管理、内容策划、视频拍摄、文案视频编辑制作、账号管理、舆论引导等服务，以提升云谷天行云苑项目的市场影响力，实现品牌知名度和销售转化，详见询价文件。

5、服务期限：服务期为6个月，具体时间以甲方通知为准；

6、项目控制价：7500元/月。

二、服务范围及询价要求

1.服务范围

1.1  提供搭建云谷天行云苑新媒体营销的完整体系，新媒体运营方案制定，包含但不限于以下内容：

1.1.1账号提供：乙方承诺为本次合作提供专用的新媒体账号，该账号将专门用于甲方项目的推广和管理。账号的创建、设计和初步设置将由乙方负责完成，确保账号的品牌形象与甲方要求一致。

1.1.2使用权归属：在合作期间，该新媒体账号的使用权完全归甲方所有。甲方有权决定账号的内容发布策略、营销活动计划及其他与账号运营相关的各项事务。乙方将按照甲方的指示执行相关操作，包括内容发布、互动管理和数据分析等。

1.1.3权属归还与约束：合作结束后，新媒体账号的权属将返回乙方。为保护甲方品牌形象和市场利益，约定在合作终止后至项目全面交付后3年内，该账号不得用于发布任何负面或可能损害甲方声誉的信息。乙方应确保账号内容的正面性，避免任何形式的品牌负面影响。

1.1.4协助甲方账号运营

1.1.5运营协助：除了乙方提供的新媒体账号外，乙方还将同步协助甲方运营其自有的新媒体账号。这包括但不限于账号的日常管理、内容规划与发布、用户互动和响应以及数据分析和报告等。直播频率：在初始号培育期后达到运营标准（双方约定直播开启时间）乙方承诺服务的新媒体账号上每周安排不少于5场直播活动。

1.1.6内容协同：在甲方自有账号的运营过程中，乙方需确保内容发布与乙方提供账号的内容策略相协同，形成互补，共同提升甲方项目的整体网络曝光率和品牌形象。乙方需制定详细的内容创建和发布计划，该计划将确保每月至少产出10条原创内容，内容形式包括但不限于图文、视频（包括短视频和长视频）。计划中应明确每条内容的主题、目标用户群、预期发布日期和预计互动目标。

1.1.7优化建议：乙方应定期对甲方自有账号的运营效果进行评估，并基于分析结果向甲方提供优化建议和改进建议，以持续提高账号的运营效率和营销效果。

1.1.8双方协作：甲方需提供必要的项目信息和资源支持，确保乙方能有效执行账号运营任务。同时，甲方应定期审核乙方的运营效果，确保双方目标的一致性和合作的有效性。乙方需通过新媒体引流手段每月至少提供150条有效潜在客户信息（含姓名、联系方式等）。

2.询价要求

本服务控制价：7500元/月，投标单位报价不得高于（或等于）此控制价，如高于（或等于）则按无效报价处理。本次询价方式为固定单价；固定单价为包干价，为报价人按照询价通知文件要求完成本服务的所有费用，包括但不限于：新媒体营销方案、短视频脚本、视频剪辑、活动组织和相关配合服务费、管理费、税费（增值税专票）、工作人员劳务费、风险费及不可预见费等全部费用。

三、报价人资格要求

1、须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照，营业执照营业范围须包含整合推广相关内容；

2、企业应具有独立的法人资格，持有在中国合法注册的经年检合格的《营业执照》。

3、资格审查：资格后审。

4、本次询价不接受联合体报价。

四、询价响应文件的递交

1、询价响应文件递交的截止时间为2024年4月 16日12时整，报价人的法定代表人或其授权的代理人应于截止时间之前将询价响应文件递交至 宿州市高新区淮海北路与濉河路交口云谷天行云苑营销中心，逾期送达的询价响应文件将不予受理。

2、询价响应文件要求

2.1询价响应文件应密封包装，未密封的询价响应文件将不予签收（询价响应文件应采用正式胶装或活页装订）。

2.2询价响应文件按照询价文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨。

2.3相关营业执照、法人代表证明、法人授权委托书、资格证书及业绩证明材料等，以及其他需评审的材料，需要装订成册（相关证书均需提供复印件并加盖报价人公章，原件副本等备查；另响应文件的每页均应加盖报价人公章）。

2.4询价响应文件统一密封在信封中，信封封口应密封并加盖报价人单位公章。

2.5本项目由询价人组织安排时间评选，询价人现场联系人及电话：孙经理，18110729273。

五、合同款支付方式

1、支付方式：转账。

2、合同签订后，报价人代运营服务后按月度支付服务费。

注：付款前中选人须交付符合询价人要求及同等金额合法有效的增值税专用发票并在发票到后付款，否则询价人有权拒绝支付相应款项，且不承担任何责任，同时亦不免除中选人应履行的义务。

六、评审办法和标准

1、最低价中标法。

1.1评委会将按照最低价中标法排出中标候选人。

1.2如询价人认为有必要，首先对第一中标候选人就报价文件所提供的内容进行相关审查，该审查活动视为本项目询价活动的延续，以书面报告作为最终审查的结果。如果确定第一中标候选人无法履行合同，将按排名依次对其余中标候选人进行类似的审查。

1.3原则上把合同授予实质上响应询价文件要求的排名最前的中标候选人。

1.4 凡发现中标候选人有下列行为之一的，其中标无效，并移交招报价监督管理部门依法处理：

1.4.1提供虚假材料谋取中标的；

1.4.2与询价人、其他供应商或者询价代理机构工作人员恶意串通的；

1.4.3向询价人、询价单位工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；

1.4.4有法律、法规规定的其他损害询价人利益和社会公共利益情形的；

1.4.5其他违反招报价法律、法规和规章强制性规定的行为。

1.5询价人根据评标委员会推荐的中标候选人，并在询价公告发布媒体及时发布中标结果公示，公示期3天。

八、其他事项

1、若报价人与询价人曾经有过合作，且询价人对该报价人的市场信誉、诚信水平、服务能力等有异议的，询价人有权拒绝其参加本项目的报价资格。询价人对入围及未入围的原因和评审结果不做任何解释。

                                                            河南云谷天行房地产宿州有限公司                                                                               2024年4月10日