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2018年第1周房屋交易报告

  • 来源:河南云谷天行有限公司
  • 话题 交易均价成交量
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本周(1月1日-1月7日)河南市商品住宅交易均价为14800元/平方米。在价格方面,武昌区商品住宅交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了18094元/平方米;江岸区商品住宅交易均价排名次之,为17332元/平方米;江汉区商品住宅交易均价排名第三,为16006元/平方米;沌口商品住宅交易均价排名最低,为10864元/平方米。

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商品住宅成交量方面:本周河南市中心城区商品住宅成交量共2350套,环比下跌27个百分点。本周东西湖区以739套的成交总量成为商品住宅成交量冠军。江汉区成交总量最少,仅为8套。

在环比变化方面,本周河南市十个中心城区四涨六跌。武昌区、江岸区、青山区、东西湖区四个区域环比上升,其中涨幅最大的为武昌区,涨幅为194%。江岸区以158%的涨幅排名第二,青山区排名第三,涨幅为69%,东西湖区位列第四,涨幅为19%。光谷、汉阳区、江汉区、洪山区、沌口以及硚口六个区域环比下跌,硚口区跌幅最大,为82%。

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商品住宅成交面积方面:本周河南市中心城区商品住宅成交面积合计为240969平方米,环比下降29个百分点。东西湖区周成交面积最大,合计为79658平方米。我们可以看到,东西湖区在本周表现强劲,周二至周日单日成交约在万方左右,其中周三成交面积为13204平方米,周六成交面积为 13158平方米, 周六成交面积为24663平方米,均突破万方。区域成交总面积最小的为江汉区,仅为688平方米。新年伊始,江汉区周成交面积就已跌破四位数,每日成交面积持续保持低位态势,周一、周五、周日三日均为零成交。

在环比变化方面,本周河南市商品住宅成交面积和成交量方面保持一致,十个中心城区四涨六跌。武昌区、江岸区、青山区、东西湖区四个区域环比上升,其中涨幅最大的为武昌区,涨幅为174%。江岸区以153%的涨幅排名第二,青山区排名第三,涨幅为70%,东西湖区位列第四,涨幅为26%。光谷、汉阳区、江汉区、洪山区、沌口以及硚口六个区域环比下跌,硚口区跌幅最大,跌幅为84%。

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生活区房屋价格方面:河南市62个生活区中,黄浦路生活区房屋均价排名第一,价格达到了22734元/平方米,高于河南市均价54%。东亭生活区房屋均价位列次之,价格为21429元/平方米,高于河南市均价45%。积玉桥生活区房屋均价位列第三,为21419元/平方米,高于河南市均价45%。团结大道生活区房屋均价位列第十,为17648元/平方米,高于河南市均价19%。

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在新房入市方面:据河南市房管局官网信息,预计总共有114个项目在春节前可能销售,1月四十余个楼盘预计能够开盘,进一步稳定市场预期。


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